Copyright 2016 Luijtenbroek.nl Eindredactie en verantwoording: Bestuur Vereniging van Eigenaren park Luijtenbroek.
Statuten Luijtenbroek 2016
1
DOORLOPENDE TEKST van de statuten van de vereniging:
"Vereniging van Eigenaren Park Luijtenbroek", gevestigd te Schaijk.
De vereniging is opgericht bij akte op vierentwintig oktober tweeduizend vijf
onder de naam “Vereniging van Eigenaren park Luijtenbroek”, gevestigd te Schaijk,
verleden voor Mr. Martienus Johan van Mourik, notaris te Landerd;
Bij akte op achttien juli tweeduizend zestien verleden voor een waarnemer van
Mr. T.L.M. de Bie, notaris te Landerd, zijn de statuten van de vereniging gewijzigd
vastgesteld.
De statuten van de vereniging luiden per 18-
STATUTEN
NAAM, ZETEL, DUUR EN STATUS
Artikel 1
1. De vereniging draagt de naam: Vereniging van Eigenaren Park Luijtenbroek.
Zij is gevestigd te Schaijk, gemeente Landerd.
2. De vereniging is aangegaan voor onbepaalde tijd.
3. De vereniging is/wordt eigenaar van de gemeenschappelijke voorzieningen,
welke betrekking hebben op het te Schaijk, gemeente Landerd, gelegen park
Luijtenbroek, zoals parkeerplaatsen, groen en vuilstort, speelweiden, wegen met
de daarin gelegen rioleringen en andere gemeenschappelijke nutsvoorzieningen,
alsmede een strook grond ter breedte van tenminste twee meter, gelegen aan
beide zijden van de verharde wegen en paden, tenzij voor wat betreft deze strook
uit kadastrale metingen anders mocht blijken, danwel gebleken is.
DOEL
Artikel 2
De vereniging heeft ten doel:
a. de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals omschreven in artikel 1 lid 3, zonder
winstoogmerk te exploiteren, in stand te houden, te onderhouden en te beheren;
b. alle andere geoorloofde handelingen in verband met het sub a. gemelde te
verrichten.
Artikel 3
1. De vereniging tracht dit doel te bereiken ondermeer door het aannemen van
zoveel leden als overeenkomt met het totaal aantal binnen het bungalowpark
"Luijtenbroek" gebouwde zal bungalows – hierna te noemen "de kavel/kavels" –
en welke leden het recht krijgen van "de voorzieningen" gebruik te maken en
daartegenover de verplichtingen op zich nemen als bij deze statuten en het
huishoudelijk reglement is vastgelegd.
2. Het lidmaatschap vangt aan bij de notariële akte waarbij de kavels in volle
eigendom worden verkregen.
20169831.01/PETR
2
Voor het aanmelden en het aannemen van leden zijn van toepassing de
bepalingen van artikel 8 en volgende dezer statuten.
LEDEN
Artikel 4
1. Leden der vereniging zijn:
zij, die eigenaar zijn van een kavel als hiervoor bedoeld en overeenkomstig het
bepaalde in artikel 8 en volgende dezer statuten daardoor lid zijn geworden.
2. Leden van de vereniging kunnen zowel natuurlijke-
Artikel 5
1. Het lidmaatschap is, voor zover niet uit deze statuten van het tegendeel blijkt,
ondeelbaar, met dien verstande, dat indien in één van de kavels meerdere
natuurlijke en/of rechtspersonen tezamen gerechtigd zijn, deze slechts
gezamenlijk als lid onder één lidmaatschapsnummer kunnen worden
aangenomen, terwijl de verplichtingen, uit het lidmaatschap voortvloeiende,
hoofdelijke verplichtingen voor ieder hunner zullen zijn, een en ander met
inachtneming van het in artikel 9 bepaalde.
2. De uit het lidmaatschap voortvloeiende rechten zijn vatbaar voor vervreemding en
gaan over door vererving en of legatering, alles met inachtneming van het
bepaalde bij de artikelen 6 en 8 en volgende dezer statuten.
Artikel 6
1. Opzegging van het lidmaatschap door een lid is slechts mogelijk onder
gelijktijdige vervreemding van de daaraan verbonden rechten en met
inachtneming van de bepalingen dezer statuten, en onder gelijktijdige
vervreemding van een kavel als vorenbedoeld.
2. Bij vervreemding van een kavel kan de vervreemder geen rechten doen gelden
op restitutie van een evenredig deel van de eventueel gedane reserveringen ten
behoeve van de instandhouding van het park.
Artikel 7
1. Een lid kan als eigenaar van meerdere kavels meerdere lidmaatschapsrechten
verwerven.
2. Indien een lid de beschikking heeft over meerdere kavels, dient hij een nieuw lid
te introduceren bij vervreemding van elke kavel, een en ander met inachtneming
van het bepaalde bij artikel 8 en volgende van deze statuten.
Artikel 8
1. Het lidmaatschap eindigt bij vervreemding van de kavel waarop dat lidmaatschap
betrekking heeft.
Het lid dat zijn kavel (of een van de kavels) wil vervreemden, is verplicht om zulks
tijdig aan het bestuur kenbaar te maken onder opgave van de naam van degene
aan wie hij de kavel wenst te vervreemden en de notaris die de akte van levering
zal passeren, opdat het bestuur aan de betreffende notaris opgave kan doen van
hetgeen het betreffende lid op de dag van overdracht of toedeling aan de
vereniging schuldig is, zodat eventuele achterstanden op de nota van afrekening
ter zake van de overdracht verrekend kunnen worden.
Het lid is verplicht eventuele achterstanden uiterlijk bij de levering van het kavel te
voldoen.
3
Opzegging van het lidmaatschap dient schriftelijk te geschieden aan de
secretaris.
De aanneming als lid vindt plaats bij de notariële akte van levering, waarin het
nieuwe lid zich jegens de vereniging zonder enig voorbehoud onderwerpt aan de
statuten en een eventueel huishoudelijk reglement.
De secretaris draagt zorg voor inschrijving in het leden-
2. Het nieuwe lid draagt er zorg voor, dat de secretaris binnen één maand nadat de
akte van levering is gepasseerd een afschrift ontvangt van deze akte.
3. Ingeval van overdracht van lidmaatschapsrechten blijft, tenzij door het bestuur
anders wordt bepaald, de vervreemder tegenover de vereniging aansprakelijk
voor de betaling van het aandeel in de jaarlijkse omslag over het lopende
kalenderjaar, alsmede voor alle extra bijdragen die vervallen binnen één maand
na de datum van vervreemding van de desbetreffende kavel zomede voor
eventueel te maken kosten voor de inning van het een en ander.
4. Het lid, dat zijn lidmaatschapsrechten overdraagt, zal zorgdragen dat het nieuwe
lid volledig op de hoogte is dat hij/zij zich jegens de vereniging bij notariële akte
zich verplicht en zonder enig voorbehoud onderwerpt aan de bepalingen van de
statuten en het huishoudelijk reglement.
5. Voor de toepassing dezer statuten staat tegenover elk van de kavels een
lidmaatschapsrecht.
Artikel 9
1. Het bepaalde in de artikelen 6 en 8 en volgende dezer statuten vindt
overeenkomstige toepassing, indien de rechten uit het lidmaatschap
voortvloeiende, overgaan door vererving of legaat.
2. Indien door enige oorzaak de lidmaatschapsrechten overgaan op meer dan één
persoon, zullen de rechthebbenden verplicht zijn één persoon te benoemen om
hen als hun gemachtigde te vertegenwoordigen, echter met dien verstande, dat
op korte termijn een hunner dient te worden aangewezen die in de rechten van
het lid treedt.
3. Indien zij niet tot overeenstemming kunnen geraken, is de meest gerede hunner
bevoegd aan de kantonrechter binnen wiens ressort de vereniging is gevestigd,
de benoeming te verzoeken van een derde als vertegenwoordiger van allen.
VERPLICHTINGEN DER LEDEN
Artikel 10
1. De leden zijn verplicht de voorzieningen of onderdelen daarvan als goede
huisvaders te gebruiken en er zorg voor te dragen dat noch door hen noch door
hun huisgenoten en bezoekers schade wordt toegebracht aan de voorzieningen.
Voorts zijn de leden verplicht de aanwijzingen van het bestuur terzake de door
enige bevoegde overheid of instantie opgelegde of op te leggen verplichtingen
binnen het kader van een goed beheer en de veiligheid binnen het park, op te
volgen.
De leden, noch hun inwonende gezinsleden, noch hun bezoekers, zullen op de in
het plan geprojecteerde wegen auto's of andere voertuigen mogen parkeren.
De leden en hun inwonende gezinsleden zijn verplicht deze uitsluitend te
parkeren op hun eigen perceel respectievelijk op een als parkeerplaats
4
aangegeven ruimte, terwijl hun bezoekers verplicht zijn deze uitsluitend te
parkeren op de voor de bezoekers bestemde parkeerplaatsen.
2. De vereniging draagt zorg voor het onderhoud en de exploitatie van de in artikel 1
lid 3 bedoelde (gemeenschappelijke) voorzieningen.
3. De ledenvergadering stelt telkenjare de ledenbijdrage vast voor het lopende
boekjaar.
De penningmeester int de bijdrage en is bevoegd tot het heffen van door de
ledenvergadering bepaalde voorschotten.
4. Alle schade – waaronder begrepen eventuele gerechtelijke en buitengerechtelijke
incassokosten voor de vereniging ontstaan door niet-
voornoemde verplichtingen komt ten laste van het betrokken lid en wordt door
hem op eerste aanmaning van de secretaris en/of penningmeester aan deze ten
behoeve van de vereniging voldaan.
LEDENVERGADERING
Artikel 11
1. De ledenvergaderingen worden gehouden in de gemeente Landerd.
2. De oproeping wordt gedaan door de secretaris namens het bestuur op een
termijn van tenminste tien dagen, onder opgave der te behandelen onderwerpen.
3. Het bestuur is verplicht tenminste éénmaal per jaar een ledenvergadering op te
roepen, te houden vóór de eerste juli, waarin zij haar jaarverslag uitbrengt en,
onder overlegging van de nodige bescheiden, rekening en verantwoording van
haar in het afgelopen boekjaar gevoerd bestuur aflegt, zomede waarin in
vacatures in het bestuur wordt voorzien.
4. Goedkeuring door de ledenvergadering van het jaarverslag en de rekening en
verantwoording strekt het bestuur tot décharge.
Artikel 12
1. Alle leden hebben recht van toegang tot de ledenvergaderingen en hebben daar
stemrecht.
2. Ieder lidmaatschapsrecht geeft recht op het uitbrengen van één stem.
3. Over personen wordt gestemd met gesloten stembriefjes.
Blanco of ondertekende stembriefjes zijn van onwaarde.
Over zaken wordt mondeling gestemd.
4. Ieder lid kan zich door een schriftelijk gemachtigde laten vertegenwoordigen.
5. Een gemachtigde kan niet meer dan drie leden vertegenwoordigen.
Bestuursleden en personen in dienst der vereniging kunnen niet als gemachtigde
optreden.
Artikel 13
1. De voorzitter en de secretaris van het bestuur of hun vervangers treden als
zodanig ook op in de algemene vergadering. De secretaris of diens
plaatsvervanger houdt de notulen. Deze worden ondertekend door de voorzitter
en de secretaris.
2. Voorzover uit deze statuten niet van het tegendeel blijkt worden alle besluiten
genomen met gewone meerderheid der geldig uitgebrachte stemmen.
3. Bij staking van stemmen wordt een tweede stemming gehouden. Indien de
stemmen dan opnieuw staken, wordt het voorstel geacht te zijn verworpen
5
voorzover het zaken betreft en beslist het lot voorzover over personen is
gestemd.
Artikel 14
1. Over onderwerpen, die niet bij de oproeping zijn vermeld, kan nimmer
rechtsgeldig worden besloten, behoudens het bepaalde in artikel 15 lid 5.
2. De ledenvergadering is bevoegd commissies in te stellen en de leden daarvan te
benoemen, met dien verstande dat de ledenvergadering daartoe slechts bevoegd
is op voordracht van het bestuur.
De werkwijze en regelgeving met betrekking tot deze commissies is in handen
van het bestuur.
BESTUUR
Artikel 15
1. Het bestuur bestaat uit ten minste drie en ten hoogste zeven personen.
Het aantal bestuursleden wordt vastgesteld door de algemene vergadering.
Bij vacatures in het bestuur zal het bestuur voor elke vacature een kandidaat
stellen, te benoemen door de ledenvergadering.
2. Uiterlijk vijf dagen voor het houden van elke ledenvergadering kunnen bij de
secretaris aan het bestuur tegenkandidaten worden gesteld, mits met steun van
tenminste vijf leden.
3. Elke twee jaar treedt tenminste één bestuurslid af volgens een door het bestuur
vast te stellen rooster.
Het aftredende bestuurslid is terstond herkiesbaar.
4. De bestuursfuncties worden door het bestuur onderling verdeeld.
Een bestuurslid behoeft geen lid van de vereniging te zijn.
De meerderheid van de bestuursleden dient echter wel lid van de vereniging te
zijn.
Bestuursleden kunnen door de ledenvergadering te allen tijde worden geschorst
en/of ontslagen.
5. Schorsing en/of ontslag van bestuursleden behoeft niet als agendapunt bij de
oproeping te worden vermeld.
Indien ingeval van schorsing van een bestuurslid de algemene vergadering niet
binnen drie maanden daarna tot zijn ontslag heeft besloten, eindigt de schorsing.
Het geschorste bestuurslid wordt in de gelegenheid gesteld zich in de algemene
vergadering te verantwoorden en kan zich daarbij door een raadsman doen
bijstaan.
6. Bij ontstentenis van een of meer bestuursleden kunnen de overige bestuursleden
de vereniging rechtsgeldig vertegenwoordigen, onverminderd het bepaalde in
artikel 16 lid 1.
Artikel 16
1. Het bestuur is belast met het besturen der vereniging. Het bestuur alsmede de
voorzitter en de secretaris gezamenlijk, zijn bevoegd de vereniging te
vertegenwoordigen.
2. Het bestuur alsmede de voorzitter en de secretaris kunnen zich terzake van hun
vertegenwoordigingsbevoegdheid als in lid 1 bedoeld door een schriftelijk
gevolmachtigde doen vertegenwoordigen, met dien verstande dat, indien de
6
penningmeester wordt gemachtigd te beschikken over bank-
slechts mogelijk is binnen in de volmacht nauwkeurig omschreven grenzen.
3. Het bestuur is, behoudens het in lid 4 van dit artikel bepaalde, bevoegd te
besluiten tot het aangaan van overeenkomsten tot verkrijging, vervreemding of
bezwaring van registergoederen.
4. Het bestuur behoeft de goedkeuring van de algemene vergadering voor besluiten
tot het aangaan van overeenkomsten, hiervoor in lid 3 omschreven. Zonder
voormelde goedkeuring kan de vereniging terzake van deze rechtshandelingen
niet rechtsgeldig worden vertegenwoordigd.
5. De algemene vergadering kan slechts dan tot goedkeuring overgaan indien aan
het navolgende is voldaan:
a. de oproeping ter vergadering dient schriftelijk te geschieden en de agenda
der vergadering dien melding te maken van de verkrijging, vervreemding of
bezwaring van het betreffende registergoed met een toelichting daarop;
b. de oproeping dient tenminste een maand voor de datum der vergadering te
worden verzonden;
c. ter vergadering dient een zodanig aantal leden aanwezig of vertegenwoordig
te zijn dat tenminste negen/tiende gedeelte van het totaal aantal stemmen
kan worden uitgebracht;
d. een voorstel moet met tenminste negen/tiende gedeelte der geldig
uitgebrachte stemmen worden aangenomen;
e. indien niet een zodanig aantal leden ter vergadering aanwezig of
vertegenwoordigd is, dat tenminste negen/tiende gedeelte van het totaal
aantal stemmen kan worden uitgebracht, zal een tweede vergadering worden
opgeroepen, te houden ten minste een maand en ten hoogste twee maanden
na de eerste vergadering, waarin omtrent de voorgestelde verkrijging,
vervreemding of bezwaring van registergoed, rechtsgeldig met eenzelfde
meerderheid van tenminste negen/tiende der geldig uitgebrachte stemmen
een besluit kan worden genomen, ongeacht het totaal aantal stemmen, dat
ter vergadering kan worden uitgebracht;
f. het in dit artikel bepaalde is eveneens van toepassing ingeval terreinen van
de vereniging bestemd worden voor de bouw van bungalows;
g. vervreemding, ruiling of aankoop van percelen grond kleiner dan een are
(1.00 are) kan geschieden door het bestuur zonder bovenstaande
goedkeuring van de algemene vergadering.
STATUTENWIJZIGING
Artikel 17
De ledenvergadering kan overgaan tot statutenwijziging indien:
a. de oproeping ter vergadering schriftelijk geschiedt en de agenda der vergadering
zulks vermeldt;
b. de oproeping tenminste veertien dagen voor de datum der vergadering wordt
verzonden;
c. de tekst der wijziging tenminste gedurende vijf dagen voor het houden der
vergadering ten kantore van de vereniging of op een andere, bij de oproeping te
vermelden en voor ieder lid toegankelijke plaats ter inzage ligt;
7
d. een zodanig aantal leden ter vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is, dat
tenminste twee/derde gedeelte van het totaal aantal stemmen kan worden
uitgebracht;
e. een voorstel met tenminste twee/derde gedeelte der geldig uitgebrachte stemmen
wordt aangenomen;
f. indien niet een zodanig aantal leden ter vergadering aanwezig of
vertegenwoordigd is, dat tenminste twee/derde gedeelte van het totaal aantal
stemmen kan worden uitgebracht, zal een tweede vergadering worden
opgeroepen, te houden ten minste veertien dagen en ten hoogste een maand na
de eerste vergadering, waarin omtrent de voorgestelde statutenwijziging
rechtsgeldig met eenzelfde meerderheid een besluit kan worden genomen,
ongeacht het totaal aantal stemmen, dat ter vergadering kan worden uitgebracht.
Artikel 18
In de bepalingen van deze statuten mogen niet zodanige wijzigingen worden
aangebracht dat het doel van de vereniging in feite niet meer of op een meer
bezwaarlijke wijze kan worden bereikt of de vereniging in feite niet meer behoorlijk
kan functioneren.
ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 19
1. Het bepaalde in artikel 17 leden a, b, d, e en f is van overeenkomstige toepassing
op een besluit van de algemene vergadering tot ontbinding van de vereniging.
2. De algemene vergadering stelt bij haar in het vorige lid bedoelde besluit de
bestemming vast voor het batig saldo, en wel zoveel mogelijk in
overeenstemming met het doel van de vereniging.
3. De vereffening geschiedt door het bestuur.
4. Na de ontbinding blijft de vereniging voortbestaan voor zover dit tot vereffening
van haar vermogen nodig is. Gedurende de vereffening blijven de bepalingen van
de statuten zoveel mogelijk van kracht.
In stukken en aankondigingen die van de vereniging uitgaan, moeten aan haar
naam worden toegevoegd de woorden "in liquidatie".
5. De vereniging houdt op te bestaan op het tijdstip waarop geen aan haar, dan wel
aan de vereffenaar(s), bekende baten meer aanwezig zijn. De vereffenaar(s)
doet(n) van de beëindiging opgave.
6. De boeken en bescheiden van de ontbonden vereniging moeten worden bewaard
gedurende tien jaren na afloop van de vereffening. Bewaarder is degene die door
de vereffenaars als zodanig is aangewezen.
ARBITRAGE
Artikel 20
1. Alle geschillen, zowel tussen de leden onderling als tussen de leden en de
vereniging en/of het bestuur, en geschillen tussen de bestuursleden onderling,
zullen uitsluitend en in hoogste ressort worden beslecht door een scheidsman, te
benoemen door de kantonrechter te ‘s-
gerede partij.
2. Een geschil is aanwezig, wanneer een der leden, een bestuurslid of het bestuur
namens de vereniging verklaart dat zulks het geval is.
8
3. De scheidsman regelt de proces-
spreken naar billijkheid zonder aan de strenge regeling van het recht gebonden te
zijn.
4. Bij zijn beslissing zal de scheidsman vaststellen ten laste van welke partij de
kosten der arbitrage, hetzij geheel, hetzij gedeeltelijk, komen.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Artikel 21
De ledenvergadering kan een huishoudelijk reglement vaststellen hetgeen geen
bepalingen mag bevatten, die in strijd met de wet of deze statuten zijn.
| Huishoudelijk reglement |
| Statuten Luijtenbroek 2016 |
| AED |
| Plattegrond |
| Downloads |
| Huizen te koop |
| 40 Jarig bestaan Luijtenbroek |
| Column |
| Column najaar 2015 |
| Column zomer 2015 |
| Column zomer 2019 |
| Column voorjaar 2015 |
| Column winter 2015 / 2016 |
| column voorjaar 2016 |
| Column herfst 2016 |
| Column herfst 2017 |
| Toerisme |
| Bestuursgeschiedenis |