Copyright 2016 Luijtenbroek.nl Eindredactie en verantwoording: Bestuur Vereniging van Eigenaren park Luijtenbroek.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Vereniging van Eigenaren Park Luijtenbroek
Inleidende bepalingen
1. Dit reglement geldt op park Luijtenbroek voor alle eigenaren, gebruikers (waaronder huurders) en bezoekers van het park en/of woningen op het park Luijtenbroek. De leden van de vereniging van eigenaren zijn steeds verantwoordelijk en aansprakelijk voor die personen welke zij toelaten tot het park, onder welke titel dan ook. In het bijzonder geldt dit voor hun huurders, medebewoners en hun bezoek.
2. Eenieder, eigenaren, gebruikers, huurders en bezoekers, dienen de wet-
3. Ieder der leden is gehouden het park Luijtenbroek slechts te gebruiken overeenkomstig de bestemming als terrein met groenvoorzieningen, het bestemmingsplan en de bijzondere bepalingen in de transportakte en, indien van toepassing, in overeenstemming met de gedoogbeschikking.
4. Bij alle zaken waarin dit reglement noch de in Nederland geldende wet-
Gebruiksvoorschriften
De gemeenschappelijke voorzieningen
5 Gebruikers op het park onthouden zich van het beschadigen of bevuilen van de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder mede begrepen de groenvoorzieningen. Zowel eigenaar als gebruiker zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de daarbij opkomende kosten van herstel ook indien die door de Vereniging
wordt uitbesteed.
6 Het is gebruikers verboden gemeenschappelijke voorzieningen te gebruiken op een andere wijze dan waarvoor zij bestemd zijn. Hieronder vallen ook leidingen en rioleringen en de parkeerplaatsen.
Huishoudelijk afval dient uitsluitend op de daartoe bestemde plaatsen te worden aangeboden op de door de algemene ledenvergadering vastgestelde wijze. Grof vuil en chemisch afval dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar een daartoe aangewezen milieustraat. Het is niet toegestaan vetten, oliën en chemicaliën of enigerlei andere stoffen, anders dan die waarvoor het riool bestemd is in het riool te lozen of in een verpakking bij het afval te plaatsen. Indien in strijd met het voorgaande wordt gehandeld, kan het bestuur zonder voorafgaande aanmaning het afval laten verwijderen en is de overtreder gehouden de kosten daarvante dragen, dan wel aan de VvE te vergoeden.
7 Snoeiafval en gemaaid gras en bladeren kunnen vrijwel iedere zaterdagochtend tussen 09.00 en 11.00 op de verzamelplaats naast de huisvuilcontainers worden gestort. De exacte openingsdata worden aan het begin van het seizoen gepubliceerd. Op afspraak kan dit ook buiten de genoemde tijden plaatsvinden. Bomen, boomstronken, bielsen, graszoden of ander te grof afval of afval dat veel zand en/of aarde bevat dient door de eigenaar zelf te worden afgevoerd naar een daartoe aangewezen milieustraat.
8 Het is niet toegestaan op enigerlei wijze de gemeenschappelijke wegen te blokkeren of het verkeer hierop te hinderen. De passeervakken dienen steeds te worden vrijgehouden. Indien een tijdelijke afsluiting noodzakelijk is dan dient de betreffende eigenaar, na toestemming van het bestuur, daarvan vooraf iedereen op het park (bij voorkeur schriftelijk) op de hoogte stellen. Auto’s dienen geparkeerd te worden in de daarvoor bestemde parkeervakken dan wel op het eigen terrein. Het plaatsen van auto's op bermen, grasvelden of andere daartoe niet aangewezen plaatsen is niet toegestaan. Het is niet toegestaan andere zaken dan personenauto’s (zoals campers, caravans, aanhangwagens en dergelijke) op de gemeenschappelijke parkeerplaatsen te parkeren en/of stallen. Voor bestelbussen, kleine vrachtauto’s en dergelijke is de strook in het verlengde van de brievenbussen tot aan de mast van de sirene de aangewezen plek.
9 Indien voor langer dan één week dienen de eerdergenoemde campers en caravans en aanhangwagens en dergelijke op het eigen kavel verdekt te zijn opgesteld. Andere dan personenauto’s dienen niet tot overlast te zijn. Op de open parkeerplaats buiten de slagboom, is uitsluitend parkeren voor personenauto’s, in beginsel voor bezoekers, toegestaan voor maximaal zeven dagen.
10 De leden, eigenaren, huurders of gebruikers van de kavels, dienen ervoor te zorg te dragen dat hun bezoekers uitsluitend gebruik maken van de parkeerplaats op het openbaar toegankelijk terrein en niet met motorvoertuigen op het afgesloten terrein komen, behalve ten behoeve van laden en lossen.
11 De bepalingen in de wegenverkeerswet en het Reglement verkeersregels en verkeerstekens (met bijbehorende wettelijke bepalingen) gelden ook op de wegen en paden van park Luijtenbroek, echter met dien verstande dat de maximumsnelheid beperkt is tot 10 km per uur.
12 Gemotoriseerd verkeer dient het voertuig niet onnodig stationair te laten draaien op het park, nog parkeerplaats en er mag niet zonder reden zoals bedoeld in de Wegenverkeerswet geclaxonneerd worden.
13 Het gewicht van een voertuig inclusief lading, mag op het besloten deel van het park voorbij de slagboom, de 16 ton niet te boven gaan. De asdruk mag niet boven de 4,8 ton zijn.
14 Een strook van minimaal 2 meter aan weerszijden van de verharde paden en wegen is eigendom van de Vereniging van Eigenaren, tenzij uit metingen uitgevoerd door het kadaster anders blijkt, dan wel gebleken is (Zie Statuten VvE art.1, lid 3). In deze gevallen wordt de eigenaar verzocht een strook van 0.50 m langs de verharding vrij te houden. Obstakels, geplaatst op of in de genoemde, in eigendom van de VvE zijnde 2-
15 Binnen het park Luijtenbroek mogen (zonder toestemming van het bestuur) geen gezamenlijke activiteiten en/of evenementen worden georganiseerd.
16 Toegangssleutels. Per perceel worden 2 toegangssleutels toegekend. Het doel is, makkelijk toegankelijk maar voorkomen teveel verkeersbewegingen en auto’s (en andere voertuigen) op het park. Onze veiligheid is ook gebaat bij een zo beperkt mogelijk aantal sleutels in roulatie. Het is geregeld dat Hulpdiensten zondermeer op het park kunnen komen. Een extra sleutel kan in geval van bijzondere privé situaties op aanvraag door het bestuur worden verstrekt. Deze blijft eigendom van de VvE en wordt weer ingenomen als de situatie is beëindigd
Veiligheid
17 Iedere gebruiker dient zich te allen tijde aan de veiligheidsinstructies en voorschriften te houden. Het is niet toegestaan veiligheidsvoorzieningen en veiligheidsaanduidingen aan te passen, te blokkeren, te verwijderen, te verplaatsen of anderszins hun functie te wijzigen zonder een daaraan ten grondslag liggend besluit van het bestuur. ( b.v. AED, camera’s, slagboom, brandkranen e.d.).
18 Iedere gebruiker is gehouden het bestuur per omgaande te informeren omtrent hem / haar bekende gebreken of onvolkomenheden aan veiligheidsvoorzieningen in of rond het park, van welke aard ook.
19 De jacht op dieren en/of huisdieren in welke vorm dan ook is op het gehele park verboden. Wel is toegestaan de jacht op ratten en muizen, waarbij echter geen gebruik mag worden gemaakt van (vuur)wapens (ook niet indien voor het bezit hiervan een vergunning is afgegeven) en/of door het uitstrooien of in de open lucht plaatsen van giftige-
20 Het is niet toegestaan onbekenden, zoals bezorgers, pakketdiensten, bedrijven en anderen toegang te verschaffen op het park. Iemand moet persoonlijk hun bezoeker(s) leveranciers en/of onderhoudsdiensten, ophalen. Post.nl is de enige uitzondering, die heeft een sleutel in bezit; niet in eigendom.
Privé gedeelten
21 Iedere eigenaar is verplicht het bestuur tijdig en schriftelijk te informeren omtrent de ingebruikname van zijn perceel door een derde, zulks met opgave van diens identiteit, in het bijzonder bij verhuur of ter beschikkingstelling. Bij verhuur of ter beschikkingstelling is de eigenaar gehouden de huurder of gebruiker te informeren omtrent de verplichtingen van de gebruikers conform de statuten en het huishoudelijk regelement. De eigenaar of zijn / haar vertegenwoordiger dient de gebruiker of huurder een exemplaar van dit huishoudelijk reglement ter hand te stellen zo nodig in een voor de gebruiker begrijpelijke taal.
22 Open vuur en stoken van hout, en of andere daarvoor bedoelde organische middelen en/of houtafval, al dan niet voor bepaalde functies (bakken, braden, verwarmen en/of voor de sfeer is uitsluitend toegestaan op de privé gedeelten, en dan nog alleen indien dit geen gevaar of hinder(zoals stank-
23 Afscheidingen, anders dan beplantingen, mogen langs paden en wegen niet hoger zijn dan hetgeen in wettelijke voorschriften, waaronder gemeentelijke verordeningen, is bepaald. Voor zover hieromtrent geen bepalingen mochten zijn gegeven mogen deze niet hoger zijn dan 180 cm, alles onverminderd de wettelijke verplichtingen welke deze bepaling beperken. Een oprit (inclusief looppad) bij de eigen woning mag niet breder zijn dan 3½ meter.
24 Eigenaren van huisdieren dienen ervoor te zorgen dat deze geen overlast veroorzaken en zonder begeleiding uitsluitend op eigen perceel kunnen verblijven. Groot vee als runderen paarden, ezels en gevaarlijke dieren, waaronder giftige dieren (bv. Reptielen) mogen op het park niet worden gehouden. Huisdieren behoren buiten de kavels permanent onder toezicht en aangelijnd te zijn. Uitwerpselen dienen door de begeleider direct te worden verwijderd.
25 Indien een huisdier overlast bezorgt, kan het bestuur de eigenaar verplichten om maatregelen te nemen die de overlast tegengaat. Een dergelijke maatregel, wordt schriftelijk door het bestuur aan de eigenaar bekend gemaakt en treedt afhankelijk van de omstandigheden direct in. Een volledig verbod op het bezit van een overlast gevend huisdier kan na een hersteltermijn na vier weken in werking treden.
Geluidhinder
26 Tussen 22.00 uur 's avonds en 7.30 uur ’s morgens, alsmede overdag op erkende zon-
27 Bovennormaal, hinderlijk geluid veroorzaakt door audio en/of mensen dient achterwege te blijven.
Bescherming Privésfeer
28 Een ieder heeft de verplichting de persoonlijke levenssfeer van iedere gebruiker zoveel mogelijk te respecteren. Het gebruik van enigerlei apparatuur om hier inbreuk op te maken, als het gebruik van op buren gerichte kijkers, richtmicrofoons, registratieapparatuur, het gebruik van drones en andere zaken die de persoonlijke levenssfeer verstoren, is verboden.
29 Het protocol camerabewaking maakt deel uit van dit Huishoudelijk Reglement.
Overtredingen, aansprakelijkheid, procesvolmacht
30 Het bestuur kan bij overtredingen van zowel statutaire, civielrechtelijke aard, als handeling in strijd met het bepaalde in de artikelen 4 tot en met 13 van dit reglement de overtreder waarschuwen en daarbij een termijn stellen om de overtreding voor eigen rekening en risico ongedaan te maken.
31 Indien een eigenaar de VvE aansprakelijk wil stellen voor geleden schade dan kan dit slechts nadat de schade door een, door beide partijen geaccepteerde, deskundige is vastgesteld.
32 De verantwoordelijke eigenaar is aansprakelijk voor alle schade en ander nadeel welke de VvE lijdt als gevolg van een overtreding van dit reglement en/of in Nederland geldende wet-
Betalingsverzuim
33 Indien een lid niet voldoet aan diens verplichting om tijdig enig aan de vereniging verschuldigd bedrag te voldoen, kan het bestuur het betreffende lid schriftelijk aanmanen en alsnog een termijn verlenen van 8 dagen om alsnog het verschuldigde te voldoen. Het bestuur is alsdan gerechtigd een bedrag aan incassokosten in rekening te brengen.
34 Indien de betreffende eigenaar na 20 dagen na de schriftelijke aanmaning nog niet betaald heeft is het bestuur gerechtigd de incasso van het verschuldigde uit te besteden aan een daarin gespecialiseerde derde, zoals een deurwaarder, advocaat of incassobureau. Ingeval van doorlopende betalingsachterstanden kunnen opvolgende betalingsachterstanden direct uit handen gegeven worden.
Ingangsdatum, bekendmaking
35 Dit reglement treedt in werking met ingang van de dag die volgt op zijn vaststelling.
36 Het huishoudelijk regelement wordt gepubliceerd op www.luijtenbroek.nl.
Een exemplaar van dit huishoudelijk reglement is op verzoek ter inzage bij een lid van het bestuur.
Aldus vastgesteld in de vergadering van eigenaars van 16 juli 2021
PROTOCOL CAMERATOEZICHT volg onderstaande link
Vereniging van Eigenaren Park Luijtenbroek
Het document is ook te downloaden
| Huishoudelijk reglement |
| Statuten Luijtenbroek 2021 |
| AED |
| Plattegrond |
| Downloads |
| Huizen te koop |
| 40 Jarig bestaan Luijtenbroek |
| Column |
| Camera protocol |
| Column najaar 2015 |
| Column zomer 2015 |
| Column zomer 2019 |
| Column voorjaar 2015 |
| Column winter 2015 / 2016 |
| column voorjaar 2016 |
| Column herfst 2016 |
| Column herfst 2017 |
| Toerisme |
| Bestuursgeschiedenis |